Если вы покупаете в кредит дом ценой 100 тысяч баксов под 7.5 процентов годовых на 30лет то ваш дом обойдется вам в 252 штуки баксов. К этой цене накиньте налог на недвижимость, страховку и ремонты. Это еще штук 50 за 30 лет, и того дом тот стоит в 3 раза дороже чем он на самом деле стоит. Стоит ли покупать, решайте сами.......

cherez 30 let on i bydet stoit ne $100K, a $300K.

P.S.Esli ti zhivesh v USA 6 let, pochemy zadaesh takie voprosi? ;)

только приехала в США

Pardon:) S finansovoy tochki zreniya-vigodno :)

>>Стоит ли покупать, решайте сами.......
Не стОит конечно. Ну что это за дом за 100,000? Курицам на смех. Купите за 400,000 и живите-радуйтесь.

Мы гостили в Минесоте,у родственников мужа,недалеко от Канады.Они купили 40 акров земли за 20,0 тыс.долларов, два огромных поля,кусок леса с вечнозелёнными соснами,впечатляет! Построили
большой дом-3бед.рум.огомный камин,так уютно,как в сказке.Там продают готовые новые дома полностью из дерева.За 100,0тыс.долларов
я видела их-2бедр.все условия, от фанерного(гипсокартонного) не отличишь.Только вот каркас полностью деревяный, но минусовую температуру выдерживает нормально. Но далековато от города.

tom, k chemu eto vse bulo? vigodnee rentovat'? s kakih por?

СОМНЕНИЯ одолели. Не хочу переезжать в Минесоту.

ne hochesh potomu chto dom budet stoit v dva-tri raza bol'she chem listed price? doesnt make much sense. ot etogo nikuda ne ubezhish'.

Тома, а инфляцию ты посчитала?
А если через 30 лет дом который ты купила за 100 тыс. и который со всеми процентами, ремонтами и т.д. подорожает для тебя в три раза, но на рынке жилья будет реально стоить 1 млн. - например, район станет популярным и цены на дома в этом районе подорожают?

Думаю, что невозможно все подсчитать и предвидеть все. Даже если ты получишь дом бесплатно от кого-нибудь в подарок, то за тридцать лет все равно будешь делать ремонт и платить налоги.
Интересно, а средства для мытья полов, окон и стен ты тоже включила в стоимость дома.На них за тридцать-то лет тоже прилично прийдется потратиться:)

Чето непонял что за обсуждение? Иметь свой дом ето как минимум клево.

Посмеяться хотите? В Москве квартира меньше 120000$ 1-комнатная за МКАДОМ не стоит. Для сравнения. ... А вы дома 150000$! Удар по семейному бюджету...

КУ, это известный феномен. В России нет надежной и развитой банковско-финансовой структуры, а людям куда-то ведь нужно девать нефтедоллары, вот они друг у друга и покупают жилье.

>>на 30лет то ваш дом обойдется вам в 252 штуки баксов. (TOMA)
Не волнуйтесь. Например жилье которое я купил (34 years old) имело начальную стоимость в 5.5 раза ниже чем сейчас. Смекаеш? Запалатиш 252 штуки, а продаш за 550,000. Надеюсь 300,000 долларов навара тебя немного приободрят. :)

"В России нет надежной и развитой банковско-финансовой структуры"- а мы страдай. :(

Е. мечтай,умник.Сейчас в штатах рынок жилья падает и неизвестно как сильно он упадет.

А я наверное куплю землицы горсть. По периметру 2 на 2 метра и что-нить себе там да отстрою. :)

КУ (шепотом) - я на Украине дом на 1400 баксов купил:) Плюс сад (одних деревьев грецких орехов четырнадцать, плюс яблони, виноград, сливы, арбузы, дыни, кукуруза), плюс полгектара чернозема, плюс живность типа козы Розы. Абыдно, да?:) Нефть и газ - зло=D

Это классно!
Но ведь там как надо пахать(смысл работать) и пахать,чтобы содержать всё в порядке.

Wed, Jan 17 07:43am Е. - 1 час назад ↑↓

КУ, это известный феномен. В России нет надежной и развитой банковско-финансовой структуры, а людям куда-то ведь нужно девать нефтедоллары, вот они друг у друга и покупают жилье.

>>на 30лет то ваш дом обойдется вам в 252 штуки баксов. (TOMA)
Не волнуйтесь. Например жилье которое я купил (34 years old) имело начальную стоимость в 5.5 раза ниже чем сейчас. Смекаеш? Запалатиш 252 штуки, а продаш за 550,000. Надеюсь 300,000 долларов навара тебя немного приободрят.


НЕ ВРИ!!!

Е не слушай Анонимов. У меня тут тоже есть один проффесор умный, щитает что покупка жилья ето не выгодно. Им доказывать бесполезно у них математические формулы, причем неправильные в голове.

Господа Фомы-Неверы, а вы комнаты достраиваете в домах? А налоги списываете? А не надоедает в ренете как цыгане жить? А, да, квартиры да растут в цене -- даже сейчас, хотя и тяжелое время -- упали в цене только дома за миллион и выше, а остольные не продаюца просто, но цены не падают практически. А вот возьмут и легализуют тут 20 мил людишек нелегалов ---ух как маркет в верх пойдет.

Кстате в 98-99 году мои знакомые на квартире за 150 штук -- до 100 штук зарабатывали после перепродажи, так что ненадо ляля.

И хозяйке Топика, Тома а вы в курсе что машина Вам тоже дороже намного выйдет? :) Так давайте отменим кредитные карточки, и кредит перестанем брать -- будем как совки поганые чемоданом с купюрами рассплачиватся за все :) ГЫ

>>проффесор умный, щитает что покупка жилья ето не выгодно. (Чудо)
Это может быть так, смотря где он живет и о каком жилье речь. Есть наверное места где покупка действительно не выгодна. К Бычьей Роще и Козилькиному Полю это не относит, билыв ми бразьр. :)

Ризон 2, самый важный: жизнь одна и прожить ее нужно в кайф, а иначе к концу будеш как Липатов - дергать на себе волосы. Можно жить в ренте, или даже в шалаше, а бабки закатывать в бутыля и закапывать в огороде. Я не то чтобы не беспокоюсь о завтра, но стараюсь не ущемлять свое ссегодня и жить как нравится. Так что математика тут неуместна.

тома, дом можно купить по 2м причинам: для инвестирования денег и для собственного удовольствия. если речь идёт об инвестировании, то вам не обязательно переезжать в миннесоту. вы можете сдавать ваш дом, и рент покроет моргич (хотя я не знаю цены в миннесоте). если вы покупаете жильё для себя, то не думайте о том, сколько вы переплатите (если переплатите). если у вас есть возможность и желание купить - покупайте.

А лучше всего КЭШОМ Башлять, если есть у кого, хотябы 50,000 тыс. а оставшуюся сумму брать на 10 лет....

Да, я смогу найти наличные 60,0 тыс.долларов после продажи своей собственности в своей стране.Я планировала купить здесь машину за 12-15,0 тыс.дол.
Остальное потратить на жильё. Мой муж платит за нашу квартиру 750$,плюс вода и свет.
Я ПОНЯЛА, что лучше покупать без кредита,но как это сделать.
И ещё, качество этих картонных домиков, "сводит меня с ума".

Если ето последние деньги то лучше брать кредит на 80% а остальные деньги или вложить или открыть бизнес или положить под 9% на долгосрочные бонды. кто Вам сказал что в америке люди платят наличкой? Вся страна живет в кредит, вся. Пора отходить от совкового менталитета. Удачи.

А не хотите купить сначала квартиру,(она стоит примерно столько-же...?) "оставшиеся деньги" отдать за эту квартиру а остальное (50,000) взять в кредит. Жить там скажем 2-3 года, и покрывать долг( двоем можно побыстрее).ПОсле того как квартира станет вашей, сдавайте её смело и берите дом в кредит и жить там будете практически бесптатно ....

наличкой платят, надо просто показать бумаги от куда они....

брат как ты пощитал? Допустим за 3 года выплотят квартиру в 150 штук (что реально только с весьма большими зарплатами) и потом здадут ее, за 1200 -- допустим, но дом-то намного дороже квартиры будет, то как в нем бесплатно жить?

чудо, сдавать надо дом, а жить в квартире. или купить дом, жить в одной комнате, а остальные сдавать :)

а, ну если всю жизнь по коммуналкам :) Здавать дом а жить в квартире -- ето дамое гениальное что я когдато слышал :)

так у неё же есть около 50,000 штук налом, а другие 50,000 расплачиваться..(я имею в виду квартиру за 100,000 можно найти..) после расплаты сдавать её за 1200 как ты сказал... а дом можно покупать 2-х, 3-х комнатный ЕСЛИ У ВАС ЛОН БУДЕТ НА 30 ЛЕТ ПО 1500 В месяц Т.Е. ЗА 300$ .........

*я имею в виду квартиру за 100,000 можно найти.* - можно
*сдавать её за 1200* - можно, только никто не возмёт :)

togda otdat' deshevle za 900 - 1000$

Брательник, $100,000 щас стоит средняя однобедрумная квартира, ты попробуй её сдай за $1,000 или даже за $900...

А может ли кто-нибудь из России купить дом в Америке и на основании этого получить здесь грин кард?

Ну это я так, предираюсь, мы отвлеклись... продолжайте :)

А может ли кто-нибудь из России купить дом в Америке и на основании этого получить здесь грин кард? (ц)

только на основании етово - НЕТ

квартиру за 100к и потом здавать за 800 трудно но можно и дальше что? Дом меньше чем за 400к не купиш и даже если квартира выплаченая, то больше чем 400-500 баксов в карман не положиш (нужно за нее даже за выплаченую платить ассессментс и таксы) и как тебе ети 500 помогут на моргиче за дом?

все что я говорю ето по Чикаго раену, может где-то в Миссиссиппи можно будет подругому. А вот в Бруклине с етим делом вообше напряг -- там действует грендфазер ло -- поетому все русские живут в ренте восновном и по много лет в одной и той же квартире. Хозяин квартиры неимеет права подымать цену и многие платят долларов 200 уже 15 лет там :)

Угу, и чхать они хотели на престиж и всё такое. В Нью-Йорке пристиж Фенди, Гучи, Долче Кабаны, а жить и в ренте мона :)

А может ли кто-нибудь из России купить дом в Америке и на основании этого получить здесь грин кард? (ц)
Я знаю,что в Канаде можно леголизоваться таким образом ,но сумма должна быть 150штук.

Ребята the rules of the real estate is:
Location, location, location!!

А может ли кто-нибудь из России купить дом в Америке и на основании этого получить здесь грин кард? (ц)

Если не ошибаюсь, если ты вкладываешь в економику США около 1 лимона, то на етом основании мона подавать на карточку.

Если откриваешь business, по-моему, а не покупаешь RE

a ti glyan" cenu doma lubogo, 30 let nazat
i za 100 000 dom?????? mozna bez kredita kupit" ili hotyabi 30% pervii vznos zdelat" i viplachivat" po 2000% v mesyac i zaimet eto ochen" malo vremeni
a rent 600 v mesyac et skazem 7.500 v god umnoz na 30 let toze den"gi ne malie

У любого человека должно быть ощущение того, тчо есть свой угол. :) Маленьокий- большой- не столь важно, главное- уютный, чтоб приходил и чувствовал себя дома, возвращался в привычное. И не бегал по коммуналкам, как сказал Чудо. за это стоит копить и платить любые деньги.

очередная глупость, умники!

Если ето последние деньги то лучше брать кредит на 80% а остальные деньги или вложить или открыть бизнес или положить под 9% на долгосрочные бонды. кто Вам сказал что в америке люди платят наличкой? Вся страна живет в кредит, вся. Пора отходить от совкового менталитета. Удачи.

особенно - бизнес открыть - много вас здесь таких , с открытым бизнесом?

>>>У любого человека должно быть ощущение того, тчо есть свой угол.

у меня был свой угол, а сейчас я живу в чужом углу, и мне намного приятнее тут. так что не надо всех по себе судить.

>>>Брательник, $100,000 щас стоит средняя однобедрумная квартира, ты попробуй её сдай за $1,000 или даже за $900...

блин, нам бы такие цены! у нас однобедрумные по 300 тыщ, а сдают по полторы тыщи.

>>у нас однобедрумные по 300 тыщ, а сдают по полторы тыщи
Скоро до Москвы дотянетесь....

Много, имеют бизнесс, много используют денег для того чтобы имело смысл жить :) Большенство имеют свои квартиры/дома и весьма довольны. :)

Tue, Jan 16 07:14pm Е. - 2 дня назад ↑↓

>>Стоит ли покупать, решайте сами.......
Не стОит конечно. Ну что это за дом за 100,000? Курицам на смех. Купите за 400,000 и живите-радуйтесь
E., Eto kak zhe tak vot mozhno vzjat' i vseh u kogo dom za 100 tisach oskorbit'? Mi v strane vsego 3 goda , i u nas dom za 130 tisach i prekrasno zhivem i lubim nash ochag .Oba rebenka v koledge .A ti samouverenniy shenok , i pokazushnik , s nedostatkom vospitaniya . Pro takih v Rossii govoryat Iz grjazi v knjazi.

А ти самоуверенниы шенок (ц)
------------------------
Похоже что никто воспитанием не блещет :)

Fri, Jan 19 11:37am zluka - 2 часа назад ↑↓

А ти самоуверенниы шенок (ц)
------------------------
Похоже что никто воспитанием не блещет


Вот уж и нет, пора этого Е - ОПРСТ на место поставить, он - дешевая выскочка, не более. И адвокат здесь неуместен!

чисто из любопыцтва, а дом за 130 штук где нахица?

sabroshennie polya Pensilьvanii ? :)

Да какой адвокат, я как чукча: чё вижу, о том пою. Вижу пишут о воспитании - культурные наверное люди, а потом... оп-па... пёсики/собачки.:) И не надо *он первый начал*, культурные - не отвечают на подобное подобным.:P

>>Стоит ли покупать, решайте сами.......
Не стОит конечно. Ну что это за дом за 100,000? Курицам на смех. Купите за 400,000 и живите-радуйтесь
E., Eto kak zhe tak vot mozhno vzjat' i vseh u kogo dom za 100 tisach oskorbit'? Mi v strane vsego 3 goda , i u nas dom za 130 tisach i prekrasno zhivem i lubim nash ochag .Oba rebenka v koledge .A ti samouverenniy shenok , i pokazushnik , s nedostatkom vospitaniya . Pro takih v Rossii govoryat Iz grjazi v knjazi

>>Стоит ли покупать, решайте сами.......
Не стОит конечно. Ну что это за дом за 100,000? Курицам на смех. Купите за 400,000 и
E.,"""" Eto kak zhe tak vot mozhno vzjat' i vseh u kogo dom za 100 tisach oskorbit'? Mi v strane vsego 3 goda , i u nas dom za 130 tisach i prekrasno zhivem i lubim nash ochag .Oba rebenka v koledge .A ti samouverenniy shenok , i pokazushnik , s nedostatkom vospitaniya . Pro takih v Rossii govoryat Iz grjazi v knjazi """---------------------------------
Разговор какой-то бабки лет так 50 -55....-

Покажите мне дом за 100 000, и если он не проваливается в зыбучие пески, я его куплю.

>>E., Eto kak zhe tak vot mozhno vzjat' i vseh u kogo dom za 100 tisach oskorbit'? Mi v strane vsego 3 goda , i u nas dom za 130 tisach

"brat anonima" - большой шутник видимо. Дом за 130 тысяч? Ты уверен что ты живеш в Чикаго штат Иллинойс? Моя последняя квартира стоила заметно больше чем твой дом. Еще раз - сайт этот чикагской русской общины, и цены я сооизмеряю с местными. Если вы живете чде-то в кукурузе Айовы - it is OK, никто вас не гонит с сайта, велком, но учтите что домом за 130 вы тут многих позабавите. :)

Сорри, адресовалось Анониму.

Стоит ли покупать, решайте сами.......
Не стОит конечно. Ну что это за дом за 100,000? Курицам на смех. Купите за 400,000 и живите-радуйтесь
E., Eto kak zhe tak vot mozhno vzjat' i vseh u kogo dom za 100 tisach oskorbit'? (Anonim)

:))))))

O Bogi!!
Ljudi s uma poshodili!
Anonim raslabtes eto bila prosto shutka. A vo svoej reakcije pozabavili eshe bolshe.