В 2024 году в Санкт-Петербурге открылось 13 апарт-отелей, а в 2025 году ожидается запуск еще 11 объектов на 2,5 тысячи юнитов. Рост туристической привлекательности города и инвестиционный спрос на апартаменты продолжают стимулировать развитие рынка.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2024 году было продано более 3,5 тысяч юнитов, несмотря на общее снижение спроса на 8%. Однако четвертый квартал показал рост продаж на 31% благодаря увеличению интереса к сервисным апартаментам. Высокие ипотечные ставки сделали апартаменты более конкурентоспособными по сравнению с жильем, особенно с учетом рассрочек.

Ключевые тренды:
Рост цен: Стоимость сервисных апартаментов увеличилась на 13%.
Туристический поток: В 2024 году Петербург посетило 11,6 млн туристов, включая 840 тысяч иностранцев.
Инвестиционная привлекательность: Средняя доходность апартаментов составляет 8–12%.

Проекты и перспективы:
Avenir: В 2024 году сеть апарт-отелей Avenir показала рост продаж, особенно в проектах Industrial Avenir и Ladozhsky Avenir.
ARTSTUDIO: Отель ARTSTUDIO М103, открытый в четвертом квартале, привлек инвесторов готовыми юнитами.
Загородные апартаменты: Сегмент загородной недвижимости развивается, предлагая доходность до 20% благодаря спросу на отдых и семейный туризм.

Прогнозы на 2025 год:
Снижение предложения: Количество новых проектов сокращается, что создает дефицит на рынке.
Рост цен: Ожидается увеличение стоимости размещения в апартаментах.
Конкуренция: Усиление конкуренции заставит девелоперов улучшать качество проектов.

Рынок апартаментов Санкт-Петербурга остается привлекательным для инвесторов, несмотря на вызовы, связанные с высокой ключевой ставкой и ростом конкуренции.