| Сб, Ноя 22, 2025 10:35am [Аноним] - 15 d ago | ↑↓ |
|---|
К октябрю 2025 года рынок новостроек Москвы продемонстрировал заметный рост, выделяясь на фоне общего годового тренда. По данным Росреестра, количество сделок с жильем в столице увеличилось на 6,4% по сравнению с октябрем прошлого года, достигнув отметки в 11,34 тысячи. Этот результат также на 8,1% превысил показатели сентября, что свидетельствует о сохранении активности на первичном рынке жилой недвижимости. Однако общая картина за период с января по октябрь остается менее оптимистичной: было заключено 95,93 тысячи сделок, что ниже показателей аналогичного периода 2024 года.
Более детальный анализ данных reveals интересную динамику внутри рынка. Наибольший рост продемонстрировал сегмент жилых договоров участия (ДДУ), число которых в октябре 2025 года составило 7,71 тысячи, что на 22,7% больше, чем годом ранее. В то же время сегмент нежилых помещений показал снижение на 17,1%, составив 3,63 тысячи сделок. Эта разнонаправленная динамика привела к тому, что за первые десять месяцев 2025 года общее число зарегистрированных сделок сократилось на 12,7% по сравнению с тем же периодом 2024 года.
Эксперты связывают устойчивый спрос на жилые новостройки с несколькими ключевыми факторами. Устойчивый рост цен на вторичное жилье делает покупку в новостройках более привлекательной с финансовой точки зрения. Кроме того, свою роль играет увеличение количества положительных отзывов о новых жилых комплексах, которые все чаще предлагают продуманную инфраструктуру и повышенный комфорт для жителей. Не остается без внимания и общее повышение качества строительства, а также внедрение современных технологий. При этом снижение интереса к нежилым помещениям, вероятно, является следствием менее благоприятных экономических условий для коммерческих сделок.
Общий контекст рынка напоминает о том, что в 2024 году на новостройки Москвы было зарегистрировано 137,01 тысячи сделок, что означало падение на 17,7% по сравнению с рекордным 2023 годом. Основными причинами того спада стали завершение государственных программ льготной ипотеки и неизбежное повышение ключевой ставки. Таким образом, несмотря на отдельные обнадеживающие сигналы, такие как октябрьский рост, перспективы полноценного восстановления рынка новостроек остаются тесно связанными с макроэкономической ситуацией и действиями регуляторов.
|
|
