| Чт, Авг 7, 2025 05:06pm [Аноним] - 52 d back | ↑↓ |
|---|
В феврале 2025 года эксперты рынка недвижимости зафиксировали значительное повышение арендных ставок на однокомнатные квартиры в Москве. Согласно данным компании НДВ Супермаркет Недвижимости, лидером подорожания стал район Очаково-Матвеевское, где средняя стоимость аренды "однушки" увеличилась на 30,4% по сравнению с январем, достигнув 107,5 тыс. рублей в месяц.
Анализ динамики цен позволил выделить районы столицы, где аренда жилья подорожала наиболее заметно. Помимо Очаково-Матвеевского, высокие темпы роста были отмечены в районах Дорогомилово (+28,3%, до 107,5 тыс. руб.) и Тимирязевский (+28,3%, до 87,5 тыс. руб.). Замыкают тройку лидеров Хамовники, где стоимость аренды увеличилась на 28,1%, достигнув 169 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что рост арендных ставок связан с изменением структуры предложения на рынке. Более доступные квартиры были быстро арендованы, а новые предложения, поступившие на рынок, относятся к сегментам "бизнес" и "премиум". Это особенно заметно в Очаково-Матвеевском, где значительная часть новых объектов относится к этим категориям.
Руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева подтвердила этот тренд, отметив, что именно вымывание дешевых вариантов и поступление более дорогих объектов стало ключевым фактором роста цен.
Несмотря на общий рост цен в ряде районов Москвы, отдельные исследования показывают снижение средней стоимости аренды. По данным компании Инком-Недвижимость, в январе 2025 года минимальная арендная ставка на территории Старой Москвы составляла 37 тыс. руб., тогда как в декабре минимальный порог был 40 тыс. руб.
Аналитики портала МИР КВАРТИР зафиксировали снижение цен на "однушки" в среднем на 1,4% за январь, что привело к снижению средней ставки аренды по Москве до 57,7 тыс. руб. в месяц. Основной причиной называют снижение спроса со стороны арендаторов.
Таким образом, рынок аренды жилья в Москве остается динамичным, с разницей в тенденциях между разными сегментами и районами. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют продолжение роста цен в престижных районах, в то время как в массовом сегменте возможна стабилизация или даже небольшая коррекция.
|
|
