| Вт, Авг 19, 2025 11:04pm [Аноним] - 41 d back | ↑↓ |
|---|
Губернатор Иллинойса Дж. Б. Притцкер утвердил закон, запрещающий арендодателям мстить арендаторам, которые подают жалобы на нарушения правил содержания жилья. Новый закон под названием Landlords Retaliation Act направлен на защиту прав арендаторов и предотвращение злоупотреблений со стороны владельцев недвижимости.
В соответствии с этим законом, арендодатели не имеют права расторгать договоры аренды, повышать арендную плату, уменьшать объем предоставляемых услуг или угрожать судебными разбирательствами в ответ на жалобы арендаторов. Кроме того, запрещено отказывать в продлении договора аренды после подачи жалобы или обращения арендатора за помощью к официальным лицам.
Джон Бартлетт, исполнительный директор организации Metropolitan Tenants Organization, поддержал новый закон, отметив его важность для уравновешивания прав арендодателей и арендаторов. Он подчеркнул, что ранее многие арендаторы опасались сообщать о проблемах в жилье из-за возможных ответных мер со стороны арендодателей.
«Этот закон крайне необходим, потому что арендодатели слишком часто реагируют на жалобы угрозами выселения или другими формами давления. В результате арендаторы предпочитают молчать о проблемах, что ухудшает их условия проживания», — сказал Бартлетт.
Сенатор штата Карина Вилла, один из ключевых инициаторов законопроекта, также акцентировала внимание на важности защиты прав арендаторов. Она выразила надежду, что этот закон станет первым шагом к более масштабным реформам в сфере аренды жилья.
Тем не менее, закон не встретил однозначной поддержки в Иллинойсе. Пол Арена, директор по законодательным вопросам Ассоциации владельцев арендной недвижимости Иллинойса, выразил опасения, что новый закон может отрицательно сказаться на арендодателях и создать проблемы на рынке аренды жилья. По его мнению, более жесткое регулирование может отпугнуть арендодателей, что приведет к сокращению предложения жилья и росту арендных ставок.
«Закон фактически предполагает вину арендодателей в случае изменения условий аренды или повышения арендной платы в течение года после подачи жалобы арендатором», — пояснил Арена, добавив, что арендодатели могут столкнуться с дополнительными юридическими расходами для защиты своих прав.
Сторонники закона считают его необходимым шагом для защиты арендаторов от недобросовестных арендодателей, уверяя, что он создаст более справедливые условия на рынке жилья. Противники же опасаются, что введение новых ограничений приведет к дефициту доступного жилья и увеличению арендной платы.
Закон о запрете ответных мер со стороны арендодателей является попыткой найти баланс между защитой арендаторов и сохранением стабильности на рынке аренды жилья. Однако его влияние на рынок недвижимости в Иллинойсе будет зависеть от его практического применения и реакции всех участников рынка
|
|
