Рынок недвижимости США может столкнуться с падением цен на жилье на 10–20%, что, по мнению аналитика Мередит Уитни, оживит рынок и сделает жилье доступнее. Для восстановления активности она считает необходимым сочетание снижения процентных ставок и цен на недвижимость.

Резкий рост цен и увеличение ставок по ипотеке сделали покупку жилья недоступной для многих, а владельцы с фиксированными низкими ставками не готовы продавать, ограничивая предложение. Снижение цен до уровней 2020–2021 годов может помочь молодым покупателям, однако пожилые владельцы, на долю которых приходится 60% жилого фонда, чаще всего не планируют продавать недвижимость.

Эксперты предупреждают о "поколенческом расколе" на рынке жилья, где молодежь не может приобрести дома, а пожилые владельцы не хотят продавать. Массовые продажи домов бэби-бумерами пока откладываются: 54% намерены жить в своих домах до конца жизни.

Уменьшение цен может стать важным шагом для решения проблемы доступного жилья, что особенно важно для миллениалов и Gen Z.