Согласно свежему отчету Redfin, около 40% владельцев домов заявляют, что сегодня им было бы сложно позволить себе купить свой дом из-за роста ипотечных ставок и рекордных цен. Опрос, проведенный среди 1988 домовладельцев, подчеркнул масштаб "эффекта блокировки", когда люди, купившие дом по низким ставкам, не хотят его продавать из-за отсутствия лучших предложений. Это обусловлено увеличением процентных ставок, усугубивших дефицит жилья и приведших к росту цен.

По данным The New York Times, к концу 2023 года около 70% владельцев ипотечных кредитов имели ставки выше на 3% по сравнению с рыночными условиями. В период с 1998 по 2020 год более 40% американцев с ипотечными кредитами имели фиксированные ставки ниже на 1% по сравнению с рыночными.

Отчет экономистов Федерального жилищного агентства показал, что эффект блокировки привел к сокращению продаж домов на 1,3 миллиона с весны 2022 года по конец 2023 года. Бэби-бумеры, особенно те, у кого дети уже выросли, неохотно переезжают, считая, что им нельзя позволить себе аналогичный дом в своем районе из-за роста цен. Такие ситуации могут сохраниться в ближайшем будущем из-за высоких ипотечных ставок и отсутствия мотивации к продаже.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в США достигла самого высокого уровня за несколько лет, составляя 7,17% по 30-летним кредитам. Это делает аренду более доступной, чем покупку, в крупных городах США. Прогнозы на снижение ставок по кредитам стали менее оптимистичными, что может дальше затруднить ситуацию для тех, кто хочет приобрести жилье.