Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

Возрождение Детройта
Список форумов → Американская мечта

Сб, Июн 8, 2024 10:39am [Аноним] - 479 d back

↑↓

Один из крупнейших американских автопроизводителей, General Motors, решил переместить свою штаб-квартиру из изолированных башен на реке Детройт в новый комплекс Hudson’s Site Detroit, строящийся миллиардером Дэном Гилбертом в центре города. Как сообщает Bloomberg, теперь в центре Детройта, где недавно было небезопасно гулять после захода солнца, появляются новые жители.

В прошлом году население города увеличилось впервые за почти 70 лет. В мае 2024 года мэр Детройта объявил, что за период с 1 июля 2022 года по 1 июля 2023 года количество городских жителей увеличилось на 2000 человек. До этого Детройт десятилетиями терял своих жителей, например, с 1950 по 2010 годы население сократилось на ошеломляющие 61%.

Для Гилберта и многих молодых людей, которые переезжают в престижные квартиры и посещают популярные заведения, Детройт теперь не похож на город, который был символом упадка американской промышленности и переживал банкротство. В то время как центры таких городов, как Лос-Анджелес и Чикаго, борются с пустыми офисами и медленным восстановлением после пандемии, Детройт переживает возрождение благодаря небольшой группе миллиардеров.

Привлечение инвестиционных магнатов
Дэн Гилберт, автомобилестроительная компания Ford Motor семьи Фордов и семья предпринимателей Ilitch совместно вложили миллиарды долларов в Детройт. В результате они владеют около 70% офисных помещений в центре города и заполняют недвижимость своими работниками.

Также магнаты привлекли таких работодателей, как Amazon и Microsoft, которые переехали из пригородов в центр города. А на этой неделе Ford откроет Michigan Central Station в обновленной железнодорожной станции, которая десятилетиями была заброшена. Там разместится один из офисов Google.

Улучшение ситуации в городе привлекло еще одного миллиардера – магната недвижимости Стивена Росса, уроженца Детройта. Вместе с Ilitch они планируют проект по развитию города на 1,5 миллиарда долларов, который включает создание кампуса для студентов Мичиганского университета, а также новые офисы, гостиницы и жилые помещения.

Вклад Гилберта в развитие города
Никто не повлиял на центр Детройта больше, чем Гилберт, чье состояние оценивается в более чем 29 миллиардов долларов. Его план по развитию города начал реализовываться в 2007 году.

В 2010 году Гилберт перевез своих первых 1500 работников в арендованные помещения в центре города. Когда экономика начала восстанавливаться после ипотечного кризиса 2008 года, бизнесмен начал активно скупать недвижимость в центре Детройта, часто расплачиваясь наличными, так как традиционные кредиторы не финансировали сделки. В итоге он приобрел большинство зданий по низким ценам, так как многие из них были пустыми или нуждались в серьезной модернизации.

В то время преступность в центре Детройта плохо контролировалась, а такие базовые услуги, как уличное освещение и уборка снега, предоставлялись недостаточно. Финансовое состояние города также было близко к банкротству.

Ситуация улучшилась благодаря постоянным усилиям Гилберта. Его последний проект – современный комплекс Hudson’s Detroit – откроется в следующем году. В его состав войдут офисное здание и 49-этажный небоскреб с магазинами, ресторанами, гостиницей и квартирами.

Менее чем через две недели после объявления о переезде General Motors в новый комплекс в центре города, более 800 тысяч человек заполонили улицы Детройта на драфте НФЛ (ежегодном отборе новых игроков из студенческих команд в Национальную футбольную лигу), организованном благодаря связям Гилберта с комиссаром лиги.

Вызовы для города
Тем не менее Детройту предстоит преодолеть еще много вызовов для поддержания динамики развития. Городские власти планируют проекты по созданию большего количества офисных помещений. Для этого необходимо привлечь компании и работников, которые со времен пандемии продолжают работать удаленно.

Кроме того, из-за высоких процентных ставок и осторожности кредиторов в отношении коммерческой недвижимости проект Ross-Ilitch еще не получил финансирование. Хотя центр города привлекает состоятельных молодых работников, Детройт все еще борется с 30% уровнем бедности, что в три раза выше среднего национального показателя.

Средняя стоимость аренды квартир в центральном районе подскочила почти на 5% в апреле – до 1400 долларов в месяц, что в пять раз выше роста цен по стране.

Пн, Фев 10, 2025 04:22pm [Аноним] - 231 d back

↑↓

General Motors переносит штаб-квартиру в новый комплекс Hudson's Site Detroit, строящийся миллиардером Дэном Гилбертом в центре города. Это способствует возрождению Детройта, где за первый раз за 70 лет выросло население - на 2000 человек за год.

Дэн Гилберт и другие миллиардеры (включая семью Форд и семью Илitch) инвестировали миллиарды долларов в развитие центра города. Они владеют около 70% офисных помещений и привлекли компании как Amazon и Microsoft.

Гилберт начал инвестиции в 2007 году, приобретая недвижимость по низким ценам после ипотечного кризиса. Его последний проект - комплекс Hudson's Detroit с офисами, магазинами, ресторанами и жильем.

Несмотря на успехи, город сталкивается с вызовами:
Необходимость привлечения компаний в условиях удаленной работы
Высокий уровень бедности (30 $Rolling\ Eyes$
Рост арендной платы (1400 долларов в месяц)
Сложности с финансированием новых проектов из-за высоких процентных ставок

Проект развития города на 1,5 млрд долларов от Стивена Росса и семьи Илitch включает создание кампуса для студентов Мичиганского университета и новую инфраструктуру.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)