Стать лицензированным агентом по недвижимости в США — сложный, но достижимый процесс, уходящий корнями в столетние традиции профессиональной этики. Кандидаты должны пройти строгую процедуру лицензирования, подтверждающую их компетентность и добросовестность.

Риелтор — это лицензированный специалист, сопровождающий сделки с недвижимостью на всех этапах. Он помогает клиентам покупать, продавать или арендовать имущество, проводя осмотры, ведя переговоры о цене и подбирая юристов. Работа обычно ведется за комиссию от суммы сделки, что мотивирует агента добиваться наилучших результатов.

Профессия привлекает многими преимуществами: низким порогом входа (не требуется высшее образование), высокой потенциальной доходностью, гибким графиком и возможностью заводить полезные связи. Однако стать агентом может только совершеннолетний гражданин или легальный резидент с номером SSN, имеющий школьный аттестат или сертификат GED.

Путь к лицензии состоит из нескольких этапов. Сначала необходимо изучить требования конкретного штата, где планируется работа. Затем пройти обязательные курсы продолжительностью от 15 до 135 часов, стоимостью $200-500. Далее следует сдать государственный экзамен (100+ вопросов, стоимость $15-60), который можно пересдавать при неудаче. После успешной сдачи нужно подать заявку на лицензию, оплатив взнос ($65-245), и найти спонсирующего брокера для начала практики.

Дополнительным шагом может стать получение статуса REALTOR® через вступление в Национальную ассоциацию, что повышает профессиональный статус. Лицензия требует регулярного продления каждые 2-4 года через курсы повышения квалификации.

Общие затраты на лицензирование варьируются по штатам. Например, в Калифорнии они составляют около $305, в Нью-Йорке — $80, не включая стоимость обучения. Лицензия открывает возможности для карьерного роста в смежных областях: от брокера и управляющего недвижимостью до оценщика и инспектора.

Средний доход агента составляет около $84,000 в год, но сильно зависит от специализации, локации и опыта. Начинающие агенты обычно работают под руководством брокера за фиксированную ставку. Профессия требует развитых коммуникативных навыков, внимания к деталям и готовности к постоянным разъездам. Перед началом карьеры рекомендуется проконсультироваться со специалистом, поскольку требования могут различаться в разных штатах.