Я собираюсь замуж за амер.гражданина и перезжаю в США. Мы с моим будущим мужем хотим купить новый дом, который будет оформлен на мое из-за проблем с бывшей женой моего мужа.Будут ли у меня какие-то риски в данном случае? Спасибо
Если Вы ( или вернее Ваш муж т.к. я понимаю у Вас пока нет никакой работы или дохода в США ) не сможете платить за дом mortgage то это испортит Вашу кредитную историю. С другой стороны если дом будет оформлен уже ПОСЛЕ заключения брака то отвечать по кредитным обязательствам прийдется и мужу т.е. и его кредитная история будет испорчена. Не вижу однако как Вам ( человеку не проживающему в США ) могут дать mortgage в нынешних условиях кредитного кризиса. Только если муж выступит как co-signer. Алекс.
Я валяюсь...Она собирается замуж,за придурка,который ей мозги пудрит,что он привезет её в Америку,на неё дом купит,ну и т.д. по этой программе. Невеста! Снимите розовые очки пока вы ещё на Родине ,в а не в ...
С одной стороны, если дом на жену совсем не оформлен, она рано или поздно начнет ето требовать. Жена как-никак. С другой стороны, если он берет кредит в банке, то как он оформит дом только на жену, а свое имя уберет? Даже если ему удастся ето сделать, готовы ли вы расплачиваться за кредит? Третья ситуация - он покупает дом за кеш и оформляет его 100% на жену. Но ето уже из области фантастики.
>>будет оформлен на мое из-за проблем с бывшей женой моего мужа >> покупает дом за кеш и оформляет его 100% на жену. Если за кеш то вряд ли он сможет спрятать от бывшей жены этот кеш таким образом, ее адвокаты на бракоразводном суде докопаются до этих денег ( проще тогда сказать что он в Казино проиграл эти деньги ) Если же эти деньги не были нажиты в совместном браке то какой смысл тогда прятать их в виде дома оформленного на новую жену привезенную из-за границы ? Алекс.
Алекс а вот мой муж взял дом 3 мес назад в кредит на 30 лет-нам до сих пор не дали тайтла-тольо диид. Когда выдают тайтл сразу после оформления кредита или после 30 лет когда дом выплачен?
Аноним,первое почему ваш адвокат не обяснил все перед подпиской всех документов, второе дом купленый вами принадлежит банку который вам одолжил деньги на покупку дома и поэтому тайтл будет в банке до момента выплаты всей суммы одолженых вам денег диид устанавливает факт передачи дома от одних владельцев другим то есть вам и вашему мужу
Лучше включить имя в тайтл когда дом уже будет выплачен. Разве "включить в диид" не значит перефинансировать? Т.е. моргич будет оформлен на вас тоже, ежли что - платит надо. Если не так, то поправте кто-нить.
>>Я собираюсь замуж за амер.гражданина и перезжаю в США (аффтар)
Нет девонька, ты не приезжаеш - тебя привозат сюда, в качестве...
>>Мы с моим будущим мужем хотим купить новый дом (она же)
...похоже в качестве козла (козы?) отпушения в махинации с продажей шорт-сейл или чего-то подобного. Т.е. оформляют что-то как-то на тебя, потом резко он передумывает быть твоим мужем, разводится и ты, классически как многие тут, остаешся не только с иммиграционными, но и с финансовыми проблемами.
zluka,ето все должно быть зделано в момент покупки и моргичь контакт выдаеться на тех кто покупает дом и дожен быть подписан всеми, я так думаю что жена не была включена в моргичные документы и поэтому ее нет на тайтле, но в диид можно ее вписать через минуту после заключени зделки на покупку называеться QUICK DEED
Ситизен, мало ли по каким причинам один из супругов не был включен в моргич. Может там кредитная история плохая или вааше никакой. Хочет быть в диид и в моргиче - за ради бога, их дела. Только пока дом не выплачет кого волнует тайтл. Как ты сам сказал, за 30 лет будет еще не один дом, не один диид, и не один тайтл.
zluka,ты права на 100% и я об написал действительно мы ни чего не знаем, меня удивляет один момент почему ихний адвокат не обьяснил вcех деталей покупки и второе возможно< Аноним> не говорит всю правду, ты права сами разберуться,как ты видишь от <Аноним> больше нет вопросов значит не так все важно
дело было так-у меня нет кредит истории-банк выдал кредит мужу и муж сказал что хочет чтобы 2 имени в тайтле было=банкирша покивала и забыла уведомить тайтл компанию-то есть сейчас на руках диид с его именем только. мы хотим переоформить на двоих-но как кредит и диид связаны-это же разные вещи?
а насчет на кого повесить кредит-у нас комьюнити стейт-то есть даже если муж не сможет платить банк будет вычитывать с моих пейчеков -хотя я не в кредите.
мы все делали через банк напрямую без адвокатов-поэтому наверно и не знаем всех деталей-что такое диид и что такое тайтл? тайтл выдадут через 30 лет правильно? зачем нужен диид и что посоветуете-включать свое имя в диид или нет? дом куплен после заключения брака.
[Аноним,вы не зная законов с экономили на услуги адвоката и теперь имеете головную боль, если вы не собираетесь в скором будущем разводиться тогда вам сейчас не нужно ни чего делать, но если вы хотите что поменять вернитесь в тайтл компанию и решите вопросы на месте или наймите адвоката, тайтле это паспорт на ваш дом и в тайтле зарегистрированы все и настояшие владельцы дома и так же все описание дома с местом где он нахдиться а диид вписание или переход от oдного к другому владельцу, пока вам не куда спешить,надеюсь что вы не экономили на инспекцию дома перед покупкой
Ситизен, эта форма называется не QUICK DEED, а QUIT CLAIM DEED. Чтобы получить копию тайтла нужно позвонить в тайтл компанию которая готовила тайтл для клоузинга. Они вышлют тайтл по факсу. Даже если покупали в банке, кто-то должен был приготовить и застраховать тайтл, а это делает ТОЛьКО тайтл компания. Ситизен, вы не путайте тайтл на машину, который находится в банке до полной выплаты и тайтл на дом, который выдаётся хозяевам дома коими являются аноним и муж, а не банк который дал деньги в долг. На тайтле на дом написаны все долги, которые взяты под этот дом, все мортгиджи, таксы в коунти, какие-то долги за строительные работы если таковые имеются и т.д. Если аноним не включён в тайтле по какой-то причине, но оба аноним и муж хотят быть включены, то это сделать довольно просто. Напишите мне на мыло, если нужна помощь. Финансирование дома и овнершип дома это разные вещи. Оба, аноним и муж, могут быть хозяивами и оба быть на тайтле, а финансирование может быть на одного из них, тысяча причин - плохой кредит у второго, другие дома у второго, другие долги у второго, мешающие покупке и т.д.
