Господа помогите пожалуйста советом.Сижу я в далёкой России и мониторю недвижимость.Так вот когда я увидел вполне себе приличные дома выставленные за 10-15 тыс $ в Чикаго,мысль приобрести такой появилась сама собой.Я прекрасно понимаю что за такие деньги там обязательно найдётся подвох.Что за район(между парками Вашингтона и Шермана) я вроде тоже приблизительно представляю,только руководствуясь ютюбом и гуглмэпс.Так что был бы предельно благодарен если бы мне описали ситуацию,так сказать эз из.Чего ждать,на что надеятся,на что обратить внимание.Заранее спасибо.

это бандитские районы, да там можно купить и починить и перепродать, жит вы там не сможете, не говоря о доме квартира в среднем ройоне должна стоит хотяб 50 штук для жизни

Я не корректно выразился когда описывал суть своих терзаний.То что район не благополучный,я и так знал.Уж поверьте после суровой российской действительности,плохой райончик не пугает.К тому же есть опыт пребывания в Энсино ЛА,так что я более-менее понимаю на что это может быть похожим.К сожалению бюджет у меня крайне ограниченный - дом+налоги итд итп не более 40К. Был бы богаче - не стал бы малодушничать,а так придётся лезть в авантюру.Так вот,меня больше интересует,присутствие там белокожего населения.А какой бы то ни было вразумительной статистики на этот счёт я не нашёл

Нет там почти такого населения, если есть то такие же отбросы как негры. За 40к можно купить на near west side в районе Madison California , более прилично и 4 минуты до центра города

действительно интересный вариант,спасибо вам.

Я сгенерировал новые вопросы:1)посмотрел условия ипотечного кредитования для иностранцев - далеко не все банки на такое идут,но некоторые всё-таки одобряют.Если кто то сталкивался с подобной проблемой опишите пожалуйста ваш опыт.Не требуют ли банки каких то дополнительных бумаг сверх тех что прописаны как обязательные по умолчанию?Бывали ли отказы при 50% первом взносе,и вообще на сколько сложно вам далась ипотека?

С 50 процентом первым взносом хорошие шансы что ссуду дадут, но такие дома foreclosure, short sale продают за cash, иностранцам теоретически може и могут продает, но реально никто замораживаться не будет, нужно иметь партнеров здесь

не морочьте себе голову, купите где нибудь в болгарии. На фига вам в черном раёне чикаго недвижимость, проверять нужно состояние, там может внутри все в плесени и вы просто выбросите ети деньги. К тому же вам понадобится бронежилет если вы вдруг решите навестить вашу недвижимость. Но бронежилет вам даже вряд ли поможет. И банк не даст ссуду иностранцу, нужен для ссуды ссн которого у вас по-видимому нет. Вы думаете народ бы платил за ренту 1200 в месяц, если бы можно было купить что-то приличное до 50 тыс?

О чёрном квартале речь уже не идёт,отговорили.Теперь стараюсь побольше узнать об ипотеке.Посмотрел предложения банков:на бумаге варианты есть,а понимания того как это всё выглядит фактически нету.Поделитесь пожалуйста опытом,у кого он есть.

люди которые обращаются в банк за должны как правило иметь хороший credit score, работу/ постоянный доход. Предоставляется банку куча документов.

HSBC и ещё несколько банков кредитуют ипотеку для иностранцев.У них нету требований к гринкарте,ССН,постоянной работе,и кредит скору. Собственно откуда это всё возьмётся у иностранца?Там другие заморочки - даунпэймент 20 - 40%,доказательство легальности происхождения денег итд.Я в любом случае в конце лета поеду в Чикаго общаться с агентами,но сейчас мне нужно понять в какую сторону копать,какие бумаги готовить,и как такого рода ипотека работает в жизни.По тем условиям что указаны у банка на сайте,проблем у меня возникнуть не должно.Но в жизни так не бывает,чтоб всё прошло гладенько,вот я и пытаюсь узнать у умудрённых опытом людей - в каком месте ждать неприятностей чтобы заранее ко всему подготовится.

!!!

а вы в курсе что если вы не сможете вовремя платить, то пропадут и ваши денeжки, и дом?

если действительно дают иностранцам, ето интересно. Наверное, под огромный процент. Думаю по времени оформление занимает долго.

Basic search gave me this:

http://charlesperkinscpa.com/blog/57-foreign-ownership-of-us-real-property

Also, are you aware of property taxes?

Ti chto idiot polni v Chicago pokupat

2tvitka - да чтож вы меня за дурака то держите?Ну естественно я в курсе что если не платишь по счетам то всё отбирают,с налогами в иллинойсе тоже ознакомлен.Долгое оформление - не страшно,я подожду.Поймите у меня нет никакой спешки,я не сижу на чемоданах.Если надо решить какие то вопросы - я этим займусь,просто мне надо иметь полную картину того с чем придётся столкнутся,а вы меня пугаете какими то очевидными вещами,о которых я и так знаю .В россии кстати тоже есть ипотека,и уж поверьте она безжалостна и беспощадна.Под 20 процентов годовых,с обязательной страховкой жизни(чуть больше 2к$ в год).Минимальная цена за минимальную площадь - 90к$ за квартиру студию в убогом районе,которая со всеми платежами по кредиту влетит мне в 130к$.По этому не удивляйтесь моему желанию влезть в сложную схему в сша.Платить я смогу,статусом обзавестись - тоже(студенческим).А про проценты для иностранцев - от 4.5 - 6%,согласитесь очень приятная разница по сравнению с россией.Так вот я,незнаю уже в какой там, пятый раз повторяю - если вы в курсе каких то "подводных течений" по вопросу ипотеки,будте любезны,ознакомьте пожалуйста.

Да а ещё кстати у нас всё катится к тому чтобы довести налоги на недвижимость до американского уровня.Так что оставаться тут хочется всё меньше и меньше...

Спасибо за статью,было любопытно,правда я таких про калифорнию и флориду уже начитался,там то видать вообще бум иностранных покупок.

Ванечка, а что Вы, милай такой разздражитльный? В 5 раз повторяете? Ну-ну... тут бесплатный форум, про подводные камни Вам расскажет гугл и адвокат. А на людей в стране Америки покрикивать непринято. По морде здесь за то не бьют, закон, понимаете ли, а вот с брезгливостью отворачиваются точно. Тут Вам никто не должен ничего обяснять, скажите Твике спасибо, что она свое врема на очевидности тратит.

А где же вы тут раздражение нашли,и тем более крики? Ирония не более.А то что пять раз повторяю - так тема постоянно уезжает в сторону,мне же надо её как то вернуть в нужное русло,вот и повторяю.В общем смотрите на мир позитивнее)

Иван, если можно вам несколько вопросиков. Что хотите делать с недвижимостью здесь в чикаго, панируете ли жить здесь?

На ваши вопросики с удовольствием отвечу! Пока что я ничего не планирую,сейчас задача получить как можно больше информации.Если в действительности всё окажется,так как мне видится сейчас,то да,перееду и буду жить.В конце лета я поеду на повышение квалификации в Чикаго,заодно город посмотрю,с агентами побеседую.

!!!

Да ты не Иван вовсе! Ты Иванушка-...

...и ещё один бестолковый комментарий.

Наверное я и вправду дурак раз решил спрашивать совета у тех кто сам ничего не знает.Спасибо Марку,единственному человеку посоветовавшему хоть что то дельное.

И Владимиру.

Кто сдает дома и квартиры по 8 программе. West, south side chicago? Поделитесь опытом, есть компания по обслуживанию домов и возможность инвестировать. Спасибо!