Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

emergency plumbing bill
Список форумов → Прочее

Чт, Фев 27, 2014 01:39pm Алина - 3729 d back

↑↓

Всем привет! Есть вопрос. Может быть кто-то был в подобной ситуации? Мы живем в кондо (владельцы), затопили master bathroom соседей, протек туалет, мы об этом не знали, в нашем туалете не было ни капли воды. Соседи вызвали emergency plumbing service, приехали, сняли унитаз, сказали, что большой засор. Через 3 дня ситуация повторилась. Приехали опять, сказали, что унитаз был инсталлирован неправильно, посему дает протечку при засоре, работы по передвижке будут стоить около 2000. Понятно, что соседи настаивают на скорейшем ремонте. Быстро получили 2 билла за эмерджинси на 1600, что на мой взгляд, слишком много. Пригласили водопроводчика из независимой компании, он предложил несколько опций, но сказал, что билл за эмердженси сильно завышен. Страховка не покрывает ничего в этой ситуации, ассоциация тоже. Есть ли какие-то опции по снижению платежа? Спасибо.

Чт, Фев 27, 2014 01:42pm Дед Пихто - 3729 d back	↑↓
Узнайте в ассоциации какие для таких ситуаций у них предусмотрены действия, прейскуранты, оплата, и т.д. Вполне возможно што можно апилать ети чарджес

Чт, Фев 27, 2014 01:49pm Алина - 3729 d back	↑↓
Спасибо за ответ. Дело в том, что это plumbing service, с которым сотрудничает наша ассоциация, именно они его и вызвали. Сказали, что унитаз установлен неправильно в нашей квартире, мы - владельцы и отвечаем только мы.

Чт, Фев 27, 2014 02:03pm Дед Пихто - 3729 d back	↑↓
кто устанавливал уник?

Чт, Фев 27, 2014 02:03pm Алина - 3729 d back	↑↓
предыдущие владельцы

Чт, Фев 27, 2014 02:11pm Дед Пихто - 3729 d back	↑↓
какие нибудь справки, реситы, сохранились?

Чт, Фев 27, 2014 02:16pm Алина - 3729 d back

↑↓

у нас - нет, мы купили кондо 10 месяцев назад. Как думаете, что если мы заплатим plumbers, исходя из средней стоимости таких работ, например , наша страховая компания предоставила нам estimate. И напишем им, что if they require more money, they will need to justify that these actions cost more than these amounts, or that they did more than this list of actions. У нас есть лист того, что они делали.

Чт, Фев 27, 2014 02:18pm [Аноним] - 3729 d back	↑↓
Алина, 1) Как давно вы купили эту квартиру? 2) Кто делал инспекцию перед покупкой?

Чт, Фев 27, 2014 02:22pm [Аноним] - 3729 d back	↑↓
если покупка была Short Sale "АsIs" , вы не можете иметь претензии к Seller or Agent

Чт, Фев 27, 2014 02:35pm [Аноним] - 3729 d back

↑↓

Алина,

1) Кто делал инспекцию перед покупкой?
2) В контракте на покупку продавец недвижимости обычно указывает, что, насколько ему известно, проблем с собственностью нету. Там даже по пунктам все отчеркнуто. Если проблема действительно большая, не может быть, чтобы эта проблема не давала о себе знать раньше. Значит, надо поднять историю этой квартиры, нанять адвоката, обратиться в суд. В зависимости от адвоката, очень может быть, что вы сможете полностью переделать квартиру. за счет продавца и ассоциации.

Чт, Фев 27, 2014 02:38pm ►E.◄ - 3729 d back

↑↓

>>И напишем им, что if they require more money, they will need to justify that these actions cost more than these amounts, or that they did more than this list of actions. У нас есть лист того, что они делали. (Alina)

Разумно. Просто имейте ввиду что на разницу они могут подать в суд, или колекшн. Если этого того стоит, и у вас есть время судиться или тягаться с колекшном - go for it.

Чт, Фев 27, 2014 02:41pm ►E.◄ - 3729 d back

↑↓

>>Значит, надо поднять историю этой квартиры, нанять адвоката, обратиться в суд. (c)

Логично и правильно. Но:
1. Уже 10 месяцев как продано. Это ен 2 дня с продажи, а 10(!) месяцев. Вполне логично предположить что новые владельцы сделали нечто, что привело к ситуации.
2. Стоимость адвокатов и судебных издержек может значительно(!) превышать стоимость разницы в биле.

Чт, Фев 27, 2014 06:10pm Алина - 3728 d back

↑↓

Спасибо большое за отзывы. Инспекцию делал инспектор))) Это не шорт сейл, и не уверена, что инспектор должен был снимать унитаз. Я думаю, как Е. примерно. Мы ничего плохого там не делали, просто унитаз был поставлен таким образом, что трубы наши и соседские соединяются под углом, что неправильно именно с нашей стороны. И сейчас проблема дала о себе знать. Соседи говорят, что раньше все было ок, скорее всего перед продажей квартиры был поставлен новый унитаз. Причем во-второй бедрум все ок, мы специально попросили проверить нашего водопроводчика. Вопрос в том, подадут пламерс сразу в коллекшен или могут удовлетвориться тем, что мы им заплатим? Билл реально завышен в 2.5 раза. Мы хотим заплптить $700.

Чт, Фев 27, 2014 08:57pm Дед Пихто - 3728 d back	↑↓
Попытайтесь сетл прямо с пламерами.

Чт, Фев 27, 2014 09:05pm [Аноним] - 3728 d back

↑↓

На вас подадут в коллекшен, но только не сантехники, а ассоциация, потому что поскольку они подрядчики ассоциации, то ассоциация расчитается с ними в любом случае, ну а уж с вас вытрясти эти деньги - вопрос времени.

То, что вы хотите заплатить 700 долларов вместо суммы по счету - это прекрасно, однако, столь же глупо, как и ответ на вопрос, "кто делал инспекцию?" "инспектор". Да и полное непонимание, что инспектор не просто должен был фотографировать унитаз, а еще дать вам подписанный акт, о том, что все в порядке, и он за ето несет ответственность. Но у вас инспекцию делал инспектор. Короче, вряд ли что-то у вас получится. Лох - это судьба.

Чт, Фев 27, 2014 09:36pm [Аноним] - 3728 d back

↑↓

В ассоциации с emergency plumbing service должен быть подписан контракт, в котором указаны и расписаны цены на их услуги. Они покажут вам контракт с расценками и всё ( заулыбаются своей наигранной улыбкой)....... для приличия, сделают круглые глаза и спросят - "а разве ваш иншуренс не покрывает это"....НЕТ......"ну извините...контракт есть контракт ". Сами ж они цены не придумали, а поскольку работу они уже сделали, то и соответственно, вы должны оплатить её, увы(
Была похожая ситуация с другими службами. К счастью, цена была поменьше, но тоже завышена.

Пт, Фев 28, 2014 08:51am Алина - 3728 d back

↑↓

Аноним от 27 февраля, 09.05 pm, понимание того, что должен был делать инспектор есть, как и то, кто делает инспекцию. Спасибо за комментарии. Есть, конечно, фотографии и диск и заключение. Чтобы диагностировать проблему нужно было снимать унитаз, что инспектор не делал. Вопрос был задан не с тем, чтобы Вы обзывали малознакомых людей лохами и предсказывали их судьбу. Иногда люди что-то спрашивают для того, чтобы желающие поделились с ними своим опытом и знаниями. Спасибо всем, ответившим по делу. Да, мы как раз пробуем решать проблему с самими пламерами.

Пт, Фев 28, 2014 08:55am ►E.◄ - 3728 d back

↑↓

Правельный свет - позвоните тем от кого бил, и попытайтесь договориться мирно. Если упрутся рогом, то можно либо платить по полной, либо платить меньше и потом доказывать что бил завышен " по сравнению со средней ценой на подобные услуги". Но это суд. Вполне вероятно что истец не захочет на это идти.

Пт, Фев 28, 2014 12:31pm zluka - 3728 d back

↑↓

Соседи вызвали emergency plumbing service, приехали, сняли унитаз, сказали, что большой засор. Через 3 дня ситуация повторилась. Приехали опять, сказали, что унитаз был инсталлирован неправильно, посему дает протечку при засоре (c)
--------------------------
Может я что-то не совсем поняла. Но пламеры в первый раз сами сняли унитаз, потом его сами установили обратно, а через 3 дня сказали что унитаз был неправильно установлен? Так они же его последние и устанавливали, а через 3 дня проблема повторилась.

Пт, Фев 28, 2014 12:34pm zluka - 3728 d back	↑↓
Может проблема глубже, т.е. в трубах, в стене... а за это уже отвечает ассоциация.

Пт, Фев 28, 2014 07:28pm tvika - 3727 d back	↑↓
насколько я знаю, инспектор не в состоянии определить дефекты наподобие описанного, только очевидные. С електропроводкой они там что-то могут замерить, но с трубами внутри стен вряд ли.

Пт, Фев 28, 2014 11:17pm [Аноним] - 3727 d back	↑↓
Твика, все верно, "инспектор не в состоянии определить дефекты наподобие описанного", но за трубы отвечает ассоциация. Вы хороший пойнт нашли.

Сб, Мар 1, 2014 04:26pm tvika - 3726 d back	↑↓
я спросила у агента, он сказал что на такие случаи должна иметься home owners' insuarance, association will not pay.

Сб, Мар 1, 2014 06:21pm Алина - 3726 d back

↑↓

Спасибо, tvika, за заботу! К сожалению home owner's insurance это не покрывает. Пламеры, когда первый раз приехали неправильно диагностировали проблему или не захотели. Переделка, которая нужна требовала больших временных и денежных затрат, о чем нам сказали во-второй раз и предложили согласовать аппойнтмент. Мы, конечно сделали уже эту работу с другими пламерами и за меньшие деньги, поскольку не хочется проблем с соседями снизу, которые вообще тут не причем. Просто уж очень неподъемно платить такие жуткие билы в большом количестве((

Сб, Мар 1, 2014 07:16pm tvika - 3726 d back	↑↓
тогда на хрена нужна home owner's insurance если она такие вещи не покрывает, когда она как раз и покупается на етот случай. Жаль что с дедом переругались все, он наверняка ето знает но занят глобальными проблемами.

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)