Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

возврат задатка при покупке дома
Список форумов → Прочее

Пн, Апр 7, 2014 04:22pm покупка дома - 3674 d back

↑↓

Хотел купить дом, но дом не прошел инспекцию.Выбросил инспектору $300 за инспекцию. Деньги в сумме $3000 были перечислены реалтору перед инспекцийей,как сказал реалтор. Уже жду деньги назад 3 недели.
1. Как долго проиисодит возврат залога ?
2. Преследует ли интерес инспектор,который забраковал дом?(кроме полученных $300)

Спасибо.

Пн, Апр 7, 2014 04:25pm [Аноним] - 3674 d back

↑↓

Инспектору скажите сасибо, что он профессионалом оказался. Мне такую тварь, которая очевидных вещей не увидела, пришлось потом по судам год таскать. Ну, ничего, инспекторишка потом вынужден заплатить $6,500 за свой косяк.

По поводу возврата залога, читайте свой контракт. Там есть пункт, при каких условиях возвращается залог.

Пн, Апр 7, 2014 04:26pm ►E.◄ - 3674 d back	↑↓
>>2. Преследует ли интерес инспектор,который забраковал дом?(кроме полученных $300) Нет. Это его работа. $300 он получит вне зависимости от результата инспекции.

Пн, Апр 7, 2014 04:58pm покупка дома - 3674 d back	↑↓
Почему говорю про инспектора, просто после меня дом сразу стал Contingent .

Пн, Апр 7, 2014 05:00pm ►E.◄ - 3674 d back	↑↓
Инспектор дает оценку. ТЫ принимаешь решение - покупать или нет. Если для тебя "нет", то для кого-то такой дом может вполне быть "да", и он его купит. Все нормально...

Пн, Апр 7, 2014 06:25pm zluka - 3674 d back

↑↓

Например у нас в контракте (если я правильно помню) были contingencies - причины по которым контракт мог быть расторгнут и нам полностью вернут earnest money: attorney review, inspection, appraisal and mortgage contingency. В контракте же оговаривается время когда возвращают деньги.

Пн, Апр 7, 2014 06:46pm zluka - 3674 d back	↑↓
Уже жду деньги назад 3 недели. (ц) ----------------------- Кстати, кроме как ждёте, что-то по этому поводу было сделано? Termination of contract letter, something...? Talk to your real estate attorney.

Пн, Апр 7, 2014 07:02pm Ekaterina Kazakova - 3674 d back

↑↓

Did you sign "Earnest Money Release Letter" and e-mailed/faxed/sent to the seller/listing agent/ sellers attorney? If you did - just keep e-mailing them requesting earnest money back, if property is bank owned - sometimes it takes time. If you didn`t - they won`t release earnest money without this paper. Do you work with realtor or by yourself? Realtor is the one who should contact all parties and it`s his/her responsibilities to work on it.

Пн, Апр 7, 2014 07:06pm Ekaterina Kazakova - 3674 d back	↑↓
If you have any questions about real estate - call 773-313-7832, I`m realtor, I can answer your questions

Пн, Апр 7, 2014 09:54pm tvika - 3674 d back	↑↓
как только у меня была плохая инспекция, я вечером позвонила аттoрни и он дисапрувил контракт, депозит сразу же вернули но физически деньги пришли недели через 2. У вас был attorney?

Чт, Апр 10, 2014 07:59pm покупка дома - 3671 d back	↑↓
Спасибо всем за грамотные советы ! Покупаю дом черз реалтора . Деньги вернули через 3 с половиной недели. Кстати дом снова продается, уже после второго Contingent .

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)