Chicago.ru | Forum | Работа в США Чикаго

shortsale vs. банкротство
Список форумов → Прочее

Чт, Сен 25, 2008 02:09pm ник - 5712 d back

↑↓

Здравствуйте. Кто-нить может нормальным языком объяснить, что лучше делать банкротство или шортсэйл. Ситуация такова, что и дом терять не хотелось, но его нынешняя цена на 60 тысяч меньше того, что мы должны. Смысл его держать теряется, тем более, что дальше, насколько я понимаю с маркетом еще хуже будет. Больших долгов по кредитным карточкам нет, тысяч 5, под банкротство, кроме дома и не попадет ничего. А шорт сэйл пугает своими налогами на оставшуюся стоимость. Кто производил подобное, поделитесь, пожалуйста.

Чт, Сен 25, 2008 02:11pm Edna - 5712 d back	↑↓
Маркет поднимется если не скоро, то через несколько лет. Если можете подождать, то лучше ничего не предпринимать. Все вернется на круги своя.

Чт, Сен 25, 2008 02:15pm Тучка - 5712 d back	↑↓
шортсэйл. "(ц)-думаю,что это лучше.А вот подробности у риелторов!

Чт, Сен 25, 2008 02:22pm zluka - 5712 d back	↑↓
А зачем вааще дом продавать? Долгов же нет... Моргич платить не можете?

Чт, Сен 25, 2008 05:11pm [Аноним] - 5712 d back	↑↓
ну я сделал банкротство,но у меня были и другие долги по картам,а в вашем случае лучше сделать шортсеил.А еще лучше проконсультироваться с финансистом .Не забывайте что банкротство на вас весеть лет десять будет.

Чт, Сен 25, 2008 11:14pm Lisionok - 5712 d back

↑↓

Шортсэйл лучше, чем банкротство. Падает кредитный скор, но если Вы ничего не собираетесь покупать в ближайшее будущее, то Вас это не должно особо беспокоить. Просто шортсэйл не так легко и сделать. Во-первых, лучше всего найти покупателя надежного. КОторый будет ждать пока все утрясется. Во-вторых, банк не пойдет на шортсэйл, если Вы будете продолжать платить мортгидж. Надо месяца 2 не платить, потом начинат торговаться с банком о шортсеэйле. Причем, банк ведь проверить Вашу платежеспособность. и если у Вас нет долгов, то они тоже просто так терять деньги не будут. И 60 тыс разница... тоже зависит от процента стоимость дома. 10-15 процентов потери банк сможет понести. Т.к. форкложер в среднем им обходится около 50-60. у Вас есть риск во все это ввязываться. Т.к. если шортсэйл не одобрится банком, то Вам грозит форкложер, а это геморрой. Банкротство щас тоже не так легко получить. бывают разные варианты. Вот. Еще покупатель Ваш будет платить значительно больше на клоцзинге при шортсэйле, чем при обычной. Т.е. Вы как бы должны рассчитывать на вариант покрытия разницы (т.е. под столом), что будет из Вашего кармана. А ваще, идите-ка к финансовому аналитику, там вам все расскажут во всех подробностях. Только не к адвокату, т.к. адвокаты берут те же деньги что за шортсэйл, что за банкротство, а работы в первом случае гораздо больше.

Пт, Сен 26, 2008 09:05am [Аноним] - 5711 d back	↑↓
ya prodala dom po shortsale,raznica v 80 shtyk,chto dalshe delat ne znayu,zvonyta iz banka,koroche ishyt,chto delat?

Пт, Сен 26, 2008 10:51am Lisionok - 5711 d back	↑↓
В смысле из банка звонят и ищут? А как Вы этот шортсэйл делали?

Помнить имя на вашем компьютере

Помнить email на вашем компьютере
Показывать Email (адрес будет показан на странице)