где есть сайты с продажей жилья by owner, и есть ли выгода покупать жилье by owner?

Меня тоже нтересует. Немного видела на craigslist.

Обычно так продают свои дома те люди, которые думают, что их дом стоит существенно дороже, чем на самом деле. И часто им продать свой дом "не горит". То есть, другими словами они зачастую не являются настоящими продавцами, заинтересованными в реалистической продаже своего дома по разумной цене. Только потратите время впустую с ними на переговоры о цене.

Читатель-получается. и не стоит тратить свое время, я просто думал. может можно дешевле купить у них без посредников?

Спросить цену всегда можно, конечно. При покупке дома очень важно не переплатить. Без агента и без знания текущей ситуации на рынке недвижимости вам будет трудно оценить реальную цену дома, выставленного на продажу. Если вы согласитесь на завышенную цену, то скорее всего ваш банк это установит при appraisal, и не даст моргич, и сделка не состоится. А вы потеряете время и возможно некоторые деньги (на инспекцию дома и так далее).

Обычно, когда совершается покупка-продажа дома, оплата услуг обоих риелтеров производится продавцом как определенный процент от цены проданного дома. Сумма часто делится пополам между агентом продавца и покупателя. Таким образом, покупатель дома как-бы ничего не платит.

Ваня, покупать сегодня нужно либо на аукционах либо с агентом искать шорт-сейл