Вопрос к тем кто живет в Wheeling. Почему на, казалось бы, схожие дома property taxes очень сильно отличается . Смотрю на саитах, домики 130-150К, таксы очень отличаются. На один 5 тыс в год, а на другои всего 1000. Земля вроде бы не сильно отличается по площади. И вообще, кто живет там, скажите честно за такую цену можно купить что-либо приличное? В более или менее приличном месте? Or will it be just a waste of money?

дом с $12,000 такс я бы никогда не смогла себе позволить...Вообщем кое-что начинает проясняться - прежде всего нужно смотреть сколько будет мне ето обходиться даже когда сам дом выплачен. И могу ли я себе ето позволить. Я знаю людей которые всего платят около 2,5 тыс такс. Я заметила что на кирпичные дома такс больше, а vinyl/frame я вообще не хочу смотреть, там наверное за отoпление бешеные деньги надо платить, они же наверное холодные. Voobchem, chem men'she hochesh' potratit', tem bol'she golovnoj boli kak i so vsem ostal'nym v zhizni.

Проперти тэкс списывается с дохода только, если вы сдаете дом в аренду. Там вообще много чего списывается. А если вы в нем живете, то с дохода списываются только проценты за мортгедж. По-моему, так .

Една - с дохода или с самой суммы налога? Ладно, буду делать таксы через пару недель, сама разберусь во всем! Спасибо за отклики... Поедем на выходных в ваш БГ посмотрим шо ето такое. Равно как и Wheeling.

>>очень knowledgeable но вот например не знала что можно списывать property tax. (Твика)

Ну это как вы логично, ибо брать тексы с тексов - дабтаксешн, что запрещено законом.
Я бы сказал детальные знания о пропертиз+моргинж+налоги= 30% всех знаний о жизни в Америке. Дом тут ка бы фундамет семьи, основная статья расхода и огромный кусок экономики в целом.

Твика, я только говорю о списывании процентов с дохода при заполнении налоговой декларации. За прошлый год у вас не будет этого списывания, раз вы только нынче дом покупаете.

Проперти тэксы с доходов не списываются, хотя и указываются в декларации.

wheeling voobshche ne lytshuj rajon, pochemy tam???

Ia uzhe pisal v drugom topike. Povtoray zdes:
-------------
Po moemu naschiot gadyshnika, preuvelicheno.... , Ia ne govory o tom chto ves Wheeling "shikarnie" raion.... est mesta ne ochen klasnie... no a est... ochen dazhe nichego... Posmotrite na doma vokrug Arlington Lake. Novie doma vdol Hintz. Posmotrite novie doma vozle Biblioteki na Schoumbek.. Wheeling izmenilsa v luchshuy storonu ... kstati po povodu cen na doma.... tam gde ia zhivu, ceni ne upali tak dramatichno kak v drugih suburbs. Tak chto ne katite bochku na Wheeling.... Kstai i Middle School (moi rebionok hodit v McArthur) ia tozhe dovolen....

переезжаыте в мандy как Пихта

ну значит я упустила 30% знаний так как своего жилья у меня пока еще не было. Однако, будучи self employed/joint venture, никогда не обращалась за помощью к tax specialist, а делала всю свою бухгалтерию сама. Не совсем понятно Е о double taxation. Думаю мы говорiм о разном.

Пихта, писдалет пристреливаешь, сам знаешь в Манделеыне так жyтко жид,

по-видимому, нужно будет делать itemized deductions чтобы вычитать mortgage and stuff.

>>ну значит я упустила 30% знаний так как своего жилья у меня пока еще не было. (tvika)

Индид. Homeownership - corner stone of american culture, and bread-n-butter of american economy. Если у тебя нет своего жилья - ты врядли можеш считать себя местным жителем.

"american economy" заменить на "american small business"

Если вы self-employed и работаете на дому, то вы можете списывать расходы на содержание офиса у себя дома: аренда офиса у самой себя, расходы на содержание. Но надо всегда иметь доказательства и расчеты.

все, нашла. Schedule A, itemized deductions. Mortgage interest вычитывается из дохода. Есть смысл тольko тогда когда сумма будет больше chem standard deduction, ето понятно. Е, кое-что можно выщитывать непосредственно с tax, как например Retirement savings contributions credit. Так, здорово. А говорят форум бесполезен.

а я все равно местный житель. А как же миллионы афро-амерканцев без своего жилья? попробуй им сказать что они не местные жители. Yep, Една, выщитываю все что можно и все равно такс большои довольно, неплохо было бы уменьшить.

остается выяснить про primary residence.

думаю без звонка в IRS не обойтись. Могу ли я писать что для primary residence но продолжать жить в другом месте, вот в чем вопрос. А в дом приезжать раз в неделю.

Можете, не в другом же штате живете. Просто считайте новое жилье за праймери резиденс. Кстати, страховку опять же надо будет оформить. А другое жилье - кому какое дело, оно же не личная собственность.

Афро-американцы снимают квартиры, и это их праймери резиденс. Но свой рент с доходов они списывать не могут. Они - специалисты, как использовать систему за счет своих низких доходов, кучи детей и безотцовщины. Проперти тэкс - таки-да, надо смотреть, чтобы не убил все остальные преимущества покупки дома. Но низкий налог - тоже опасно, т.к. район может оказаться не самым приятным. Палка о двух концах.

посмотрела, Buffalo grove, конечно подороже чем wheeling, в основном condos for sale . Скажите, дома которые виниловые, ето же несерьезно, да?

Една, я об афро-американцах написала в ответ на реплику Е, что те кто не имеют своего жилья не могут себя щитать местными жителями.

>>А как же миллионы афро-амерканцев без своего жилья? (твика)

Они гетто, и они это знают. Американец это дом, семья, собака, машина, лужайка и винчестер над камином.

Пы.Сы. Поздравляю с ознакомленией со "Schedule A" формы 1040.

Кирпичные дома теперь не строят, только если покрывают стены покрытием в пол-кирпича для декоративности. Есть старые дома постройки примерно 1922 года....Ну, на худой конец, 1955 г.

Е, а у Вас какого года дом?

oh my... I see what you mean E when you talk about schedule A. I feel totally incompetent. I feel I need to take some classes before I buy anything.

ТВика, вам бы может просто поговорить с каким-нибудь accountant, or tax accountant...

>>I feel totally incompetent. (твика)

Вот когда ты добавиш туда кепитал геинс, списание убытков от инвестиций, 1099, селфимплоймент, ведение пейрола и полный сет на S-corporation, тада Schedule A покажется тебе сущей безделицей. Велком ту Америка.

что ето за вирoдок: Костромская братва ???