Есть здесь кто нибудь кто понимает в строительстве. Подскажите плиз... нам понравился дом для покупки.. все ничего но на первом этаже трещина в цементном полу и как будто там чуть провалена земля и наклонен пол в сторону этой трещины с двух сторон. Это значит треснул фундамент или это пустяки? Вообще фундамент заливается под весь дом или только под несущие стены? Как легко будет справиться с этой проблемой или не связываться?

Звучит как Очень серьезная проблема. Вам нужен специалист, даже не гадайте. Лично я бы увидев что "чуть провалена земля и наклонен пол в сторону этой трещины" закончил осмотр right there и вычеркнул бы это жилье из списка потенциальных.

не думаю, что это есть хорошая идея покупать дом с такой трещиной в полу. Решать конечно вам

не покупать!

Ja bi ne riskovala pokupat' takoje zil'je. Skupoj platit dvazdi.

Я ТАК ПОНИМАУ ВИ ГОВОРИТЕ ПРО ПОДВАЛ? ТОГДА МОЖЕТ ЕТО И ВОВСЕ НЕ ПРОБЛЕМА, ВАМ НУЖЕН ИНСПЕКТОР С ЛИЦЕНЗИЕИ

.. в цементном полу...
в БЕТОНном полу
тут два вариатаом(фундамент) (о)сел,как ему надо и больше трещин не будет или есть конструктивный изъян и будет ещё хуже
ИНСПЕКТОР...с серьёзным лицом может сказать что угодно,он за свой диагноз ответственности не несёт

завксоз ти не ваше не знаеш что говориш
в иллиноис инпсектор с лизензие по закону и он подписиваетса

Скажу одно, фундамент или нет- неважно. Трещины идут или от осадки дома, или от изъянов строительства. Там где трещины, уже что-то не в порядке и цепляться за этот дом не стоит. Как и в жизни, основа всему-это прочный фундамент. Если на первом этаже, то это 90% фундамент. А осадку может дал не от плохого качества работ, а как в большинстве случаев, от осадки грунта. Закройте глаза на этот дом и не забывайте, что дом-это комфорт и уют. Удачи.

,,,,и он подписиваетса,
и ещё он видит сквозь стены, не берёт взятки и делает себе харакири в случае неудачи.

правильно,Закройте глаза на этот дом и идите к другому продавцу,который успел всё быстренько замазать,зашпаклевать,закрасить,поклеить плитку......комфорт и уют,а через годик попробуйти засудить подписавшегося инпсектора с лицензией

дому 42 года, фундамент может осесть в первые 5 лет или нет? Похоже на провал грунта, так что советуете бросить? Этот дом стоил 300 000, а сейчас из-за трещины продают за 150. Все видимо бояться связаться. В случае осадки грунта, дело тоже безнадежно или компания сможет отремонтировать?

>>дом стоил 300 000, а сейчас из-за трещины продают за 150. (c)

месяц назад эта колбаса стоила $3, а теперь в ней завелись опарыши и ее продают за каких-то $1.50....Мари, скупой платит дважды.

Спросите в страховой компании.

дому 42 года, фундамент может осесть в первые 5 лет или нет? Похоже на провал грунта, так что советуете бросить? Этот дом стоил 300 000, а сейчас из-за трещины продают за 150.
-------------------------
Бросьте вы это... Не только из-за трещины продают вдвое дешевле - сейчас все в два раза дешевле. А уж если дом здесь 42 года имеет. Вас сгнило уже и воняет... Сорри!

бред какои то, ну тут все прямо специ, и трешини никто етои не видел а советов то скоко

mari, ishite dalshe. ya peresmotrela 230 domov za 15 months. i tak rada 4to ne risknula ranshe and waited little bit more)) good luck

Да, елки палки жалко, такой дом заваливается... не знаю, у нас кредитная не очень из-за того что кредитная была проверена с сентября раз 10, от этого скор упал и нам дали только лоун на 160 000. Маловато, за эти деньги только хибару можно купить. вот я и на распутьи, толи хибару без проблем, толи классный дом но с БОЛЬШОЙ проблеммой? Как считаете? А вдруг там и не проблема вовсе? Никто не знает, надо нанимать специалиста. Я все таки думаю офер поставить, потом если одобрят то нанять инспектора, аесли там такая жуткая проблема то всегда можно отказаться или сбить цену, это верно?

Luchshe hibaru bez problem. Voobzem bit' domovlodel'cem eto hlopotno, a bit' domovlodel'cem doma s problemami eto eze huze. Nanimajte srazu 2 ili 3 specialistov chtob poluchit' objektivnij otvet pro trezinu. Udachi.

вы бы посмотрели свою кредитную историю, моргичные запросы не сильно влияют на скор. также подумайте что вы с этим домом будете делать, если через пару лет надо будет переехать.

>>упал и нам дали только лоун на 160 000. (Мари)

А вы еще и дом смотрите? Эта сумма разве только на кондо хватит. Даже таунхауз нормальный не купиш. Брось это дело, Мари, купите нормальное кондо.

Если проблема с фундаментом, то дешевле будет снести этот дом и построить на его месте новый. И имейте в виду, что финансирование под этот проект будет почти невозможно получить.

Мари - не связывайтесь хибарой!
Поверьте, здесь много говорят глупостей, но вам в этом вопросе - люди пишут честно.

да, дело труба...

Мари, сумма лоуна, который могут дать, зависит от стоимости проперти и отношения вашего дохода к расходам, но никак не от скора. Поменяйте дом и вашего агента.

А.А. я так поняла что они проверили скор, скор был 720, и на этом основании дали 160000. А как они могут дать это письмо на основании цены на проперти? Да, я звонила одному инженеру строительному, американцу. Он сказал что это возможно осадка грунта и если трещина только в полу а стены целые это пустяковая проблемма. Решили взять инспектора, только вот где хорошего найти?

Вам где дом нужен? $160000 при теперешней экономике-это очень хорошие деньги. Купите дом в городке подальше от Чикаго, но с Метро. Если работаете в Чикаго, то по времени будет то же самое, что в пробках трястись, что в вагоне сидеть.
Не уверены на счёт фундамента? Сделайте предложение. Если его примут-наймите 2-3 инспекторов-если действительно хотите дом, то по-крайне мере будете точно знать, серъёзные проблемы или нет. Идите вместе с инспектором и начинайте задавать вопросы по ходу осмотра. Пока документы не подписаны, никто Вас не заставит покупать дом. Потеряете несколько сотен на инспекторов, но зато душа будет спокойна: или-или.

Сказочница- спавибо , я так и собираюсь сделать..

<А.А. я так поняла что они проверили скор, скор был 720, и на этом основании дали 160000. А как они могут дать это письмо на основании цены на проперти?>

Повторяю ещё раз, сумма лоана от скора не зависит. Зависит во-первых от стоимости проперти, т.е. если проперти стоит меньше, то $160К вам под него никто не даст; во-вторых от соотношения ваших расходов и доходов, т.е. если ваш доход позволяет максимум выплачивать лон $160К, то больше денег вы не получите. Опять же, если вы купите квартиру к примеру, то там будут месячные выплаты в ассоциацию, значит вы сможете меньше денег платить в лон, значит лон ещё меньший будет, понятно?

А какой район

понятно.

privet my spetsializiruemsia v takih problemah eto uslusa esli vy pozavete masterov oboidetca vam 2500-5000 zaviset skol'ko nujno kopat' obyshno kopaut rukami, do konsa fundamenta chistka grinovanie treshiny, i na to spetsial'nyi opaksi, na to kleisa shyrenoi 3f goriachiaya rezina,a na to 3.5f penaplasta i u vas ne budet problem 100%. ESLI FUNDAMENT PRIAMOI, I NET OSATKOV!!!!!!
ESLI EST' to je samoe kopanie no uje metalisheskomo plateami konektuetsa fundament na nego delaetsa dyry, i zakruchevaetsa s shribami potom betsa metalicheskaya setka na fundament delaetsa forma i zalevaetsa betonam potom kak snemat' formu spetsial'noy smaloi dlia fundamenta zakraste vsu, UDACHE PREDUPREJDAU FUNDAMENT DOLJEN BYT' IDEAL'NO CHISTYM, POTOM NACHINAITE RABOTU

правильно,отремонтируете фундамент,а трещина в ПОЛУ сама зарубцуется(рассасётся),потом какая то звезда засияет и три волхва прийдут.....в общем чудо на Рождество

Спасибо, теперь хоть представляю расходы.