| Сб, Апр 27, 2024 02:28pm [Аноним] - 17 d back | ↑↓ |
|---|
Азиатские рынки недвижимости находятся в нестабильном состоянии из-за кризиса в китайском секторе недвижимости, а также из-за высоких учетных ставок и вмешательства государства, что негативно сказывается на застройщиках.
По данным Bloomberg, страны как Южная Корея, Вьетнам, Индонезия и Австралия столкнулись с трудной ситуацией на рынке недвижимости после проблем в Китае. Повышение учетных ставок вместо прежней мягкой политики центробанков в период пандемии создает проблемы для девелоперов и кредиторов.
Например, в Южной Корее цены на жилье упали до уровня последних 25 лет из-за строгой монетарной политики Центрального банка, который первым среди азиатских рынков ввел жесткие меры, повысив ставки до максимума за 15 лет. Это может повлечь за собой кризис проектного финансирования.
В Индонезии высокие ставки, достигшие максимума с 2005 года, создают проблемы для застройщиков из-за кредитного давления, усиленного слабостью местной валюты, что приводит к вынужденной продаже активов. Однако предвидится возможное смягчение политики, что может улучшить спрос на недвижимость.
В Вьетнаме наблюдается избыток предложения, а также проблемы с выпуском облигаций из-за антикоррупционной политики, что приводит к нехватке ликвидности. Вмешательство регуляторов и снижение процентных ставок замедлили кризис.
В Австралии, жесткая монетарная политика Резервного банка вызывает опасения о способности домохозяйств выдержать рост ставок. МВФ отмечает, что повышение стоимости заимствований и перевод ипотечных кредитов на более высокие ставки может повлечь за собой проблемы для жилищного сектора.
|
|
